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第1種および第2種低層住居専用地域には、隣地斜線制限がない代わりに建築物の絶対的な高さの制限がある。
数値は10ｍまたは12ｍで、各地域の都市計画によって決められている。
高さの限度が10ｍの地域では、一定以上の敷地面積があり、かつその敷地内に空地を有するなど、低層住宅の環境を害する恐れが ないと認められれば12ｍまでの緩和もある。一方、限度12ｍの地域では日影規制が強化されるなど総合的に運用される。