・お急ぎの場合、即金での買取も可能です！
・近隣へ知られず、売却することもできます！
簡易査定
市場価格や過去の取引事例、路線価、諸条件などのデータを元に、机上査定をいたします。
訪問査定
お客様の物件を実際に拝見し、より実勢価格に近い価格をお伝えいたします。
- 相続した不動産をどうするか迷っている
- 住宅ローンが残っているけど…売却できる？
- 他社で売却を依頼しているがなかなか売れない
- 今すぐではないが、将来売却を考えている
- 売却時に必要な諸費用や税金とは？
- …などなど
地域を熟知した担当者が、お客様の「売りたい」や
「困った」に、丁寧にお答えいたします。
※査定依頼、ご相談の際には、売却予定不動産に関する資料をご用意していただくとスムーズです （購入時の契約書・間取図・登記簿謄本など）
※資料がなくても査定は可能です。お気軽にお問い合わせください
物件面のお悩み
-
空地・空家
・草刈り等手入が大変だが、人に頼むとお金がかかる
・家具や遺品がそのままになっている
-
終 活
・残しておいても、子供達に迷惑がかかりそう
・元気なうちに手放したい
-
住み替え
・今住んでいる家を売って、新居の購入資金に充てたい
・急な転勤になった！
金銭面のお悩み
-
相 続
・相続の話が進まない
・現金化して平等にわけたい
-
返 済
・住宅ローン等の支払いが困難
・競売になってしまいそう
-
税 金
・税金の支払いが負担になってきた
-
即現金化
・とにかく早急に現金化したい！
-
即現金化
・とにかく早急に現金化したい！
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空地・空家
・残しておいても、子供達に迷惑がかかりそう
・元気なうちに手放したい
-
住み替え
・今住んでいる家を売って、新居の購入資金に充てたい
・急な転勤になった！
-
相続・終活
・相続の話が進まない
・元気なうちに平等にわけたい
-
返済・税金
・住宅ローンの支払いが困難
・税金の支払いが負担
-
不動産をすぐに現金化したい方や、売却までに時間をかけたくない方に。
-
プロの不動産会社の仲介で、じっくり条件を吟味して取引したい方に。
-
ローン支払いが途中の物件を、費用の負担なく手放したい方に。
すぐに現金化したい方へ独自の再販力で買取価格に反映! スピード買取もOKです仲介手数料不要！アフター保証不要！
-
物件は現状買取！
草ぼうぼう！遺品や家具がそのまま！ローンや税金の滞納がある！大丈夫です。即金買取なら全て現状のままで買い取らせていただきます。
-
仲介手数料は0円
例えば売却価格が1,500万円の場合、約50万円+消費税が仲介手数料として必要に！
即金買取なら手数料は不要です。 -
即現金化！
お客様のご都合に合わせての買い取りも可能なため、お住み替えの計画等もスムーズに運びます。
-
物件引渡後の責任なし！
物件引渡後の契約不適合責任による出費の心配がありません！
アフターフォローのリスクに悩まされることがなく安心です。 -
プライバシー厳守！
折込広告・ネット等で不特定多数の方に宣伝せずに売却できるため、ご近所に知られたり業者が周りをウロウロすることがありません。
-
店舗や倉庫もOK！
事務所・倉庫・店舗など、事業を廃業した不動産の処分や、物件の状態が悪くそのままでは売却しづらい物件もお任せください。
３つの売り方でお客様をサポート
すぐに現金化したい方へ独自の再販力で買取価格に反映! スピード買取もOKです仲介手数料不要！アフター保証不要！
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物件は現状買取！
草ぼうぼう！遺品や家具がそのまま！ローンや税金の滞納がある！大丈夫です。即金買取なら全て現状のままで買い取らせていただきます。
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仲介手数料は0円
例えば売却価格が1,500万円の場合、約50万円+消費税が仲介手数料として必要に！
即金買取なら手数料は不要です。 -
即現金化！
お客様のご都合に合わせての買い取りも可能なため、お住み替えの計画等もスムーズに運びます。
-
物件引渡後の責任なし！
物件引渡後の瑕疵担保責任による出費の心配がありません！
アフターフォローのリスクに悩まされることがなく安心です。 -
プライバシー厳守！
折込広告・ネット等で不特定多数の方に宣伝せずに売却できるため、ご近所に知られたり業者が周りをウロウロすることがありません。
-
店舗や倉庫もOK！
事務所・倉庫・店舗など、事業を廃業した不動産の処分や、物件の状態が悪くそのままでは売却しづらい物件もお任せください。
早期売却に向けて積極的な、営業活動を行います！広告活動を控えた売却方法もあります
-
広告チラシへの掲載
・新聞折込チラシ
・限定チラシポスティング
・不動産情報誌への掲載 -
インターネットへの掲載
-
既存客・提携企業への紹介
・当社のお客様へのご紹介
・業者専用のレインズへの登録
・独自ネットワークでの販売活動 -
その他にも… 希望条件でのご売却へ向けたプロのノウハウをご提案！！
・お隣さんとの境界があやふや…
・農地は売りにくいって聞いたけど…
・建物が古いし、駐車スペースも少ない…
・土地の一部だけを売りたい…大丈夫！おまかせください
建物解体・リフォーム・土地分割
適切な方法でご成約へと繋げます！
売却価格が決定しましたら、媒介契約の締結をいたします。媒介契約は3種類ございます。
-
① 一般媒介複数の会社に依頼できる
ただし他社にも頼んでいます。
-
② 専任媒介１社だけに依頼する
ただし他社には依頼しません。
-
③ 専属専任媒介専任媒介契約を一歩進めたもの
ただし他社には依頼しません。私が自分で買手を見つけたときは
貴社の媒介で売却します。
| 複数の仲介業者と 契約 |
依頼者自ら発見した 相手との取引 |
レインズ（不動産流通 標準情報システム） |
活動状況の ご報告義務 |
|
|---|---|---|---|---|
| 専属専任媒介契約 | × | × | 5営業日以内 | 1週間に1回以上 |
| 専任媒介契約 | × | 〇 | 7営業日以内 | 2週間に1回以上 |
| 一般媒介契約 | 〇 | 〇 | なし | なし |
早期売却に向けて積極的な、営業活動を行います！広告活動を控えた売却方法もあります
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広告チラシへの掲載
・新聞折込チラシ
・限定チラシポスティング
・不動産情報誌への掲載 -
インターネットへの掲載
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既存客・提携企業への紹介
・当社のお客様へのご紹介
・業者専用のレインズへの登録
・独自ネットワークでの販売活動 -
その他にも…希望条件でのご売却へ
向けたプロのノウハウをご提案！！・お隣さんとの境界があやふや…
・農地は売りにくいって聞いたけど…
・建物が古いし、駐車スペースも少ない…
・土地の一部だけを売りたい…大丈夫！おまかせください
建物解体・リフォーム・土地分割
適切な方法でご成約へと繋げます！
売却価格が決定しましたら、媒介契約の締結を
いたします。媒介契約は3種類ございます。
| 複数の仲介業者と 契約 |
依頼者自ら発見した 相手との取引 |
レインズ（不動産流通 標準情報システム） |
活動状況の ご報告義務 |
|
|---|---|---|---|---|
| 専属専任媒介契約 | × | × | 5営業日以内 | 1週間に1回以上 |
| 専任媒介契約 | × | 〇 | 7営業日以内 | 2週間に1回以上 |
| 一般媒介契約 | 〇 | 〇 | なし | なし |
- 住宅ローンの支払いが滞っている
- 金融機関から督促状、催告書が届いた
- 裁判所から競売開始決定通知書が届いた
名泗コンサルタントにお任せください！
弊社は「地元密着」の理念のもと、昭和55 年より三重県下で不動産の買取り再生販売・任意売却・競売など様々な不動産業務を続けている会社です。顧問弁護士・司法書士・税理士との相談も可能！！
住宅ローンなど不動産を担保に借入れしている場合、返済を滞納してしまうと、債権者が競売を裁判所に申し立て、あなたの意志とは関係なく、強制的に売却～立退きすることになります。
① 安心して、そのままでご自宅に住み続けられるご提案
② 任意売却の場合のご提案。引っ越し代の確保。
- 住宅ローンの支払いが滞っている
- 金融機関から督促状、催告書が届いた
- 裁判所から競売開始決定通知書が届いた
名泗コンサルタントにお任せください！
弊社は「地元密着」の理念のもと、昭和55 年より三重県下で不動産の買取り再生販売・任意売却・競売など様々な不動産業務を続けている会社です。顧問弁護士・司法書士・税理士との
相談も可能！！
住宅ローンなど不動産を担保に借入れしている場合、返済を滞納してしまうと、債権者が競売を裁判所に申し立て、あなたの意志とは関係なく、強制的に売却～立退きすることになります。
① 安心して、そのままでご自宅に住み続けられるご提案
② 任意売却の場合のご提案。引っ越し代の確保。
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お問い合わせ・ご相談は無料です！
お客様の大切な資産をどう売却するのか、住宅ローンの残債・各種諸費用・税金など、売却後はどうするか、経験豊かな専門家によるアドバイスはきっと今後のご計画の参考となります！
とりあえず、参考程度に「今売るといくらで売れるの？」という方も、お気軽にお問い合わせください。
-
秘密厳守
ご売却予定物件を担当者が無料で調査いたします。
市場動向や周辺の取引事例を考慮し、物件の資産価値を算出いたします。
-
買取価格のご提示をいたします。
また、お客様のご希望を再確認のうえ、売却方法、売り出し価格など最適な売却プランを具体的にご提案いたします。
-
売買契約
買取価格や諸条件にご納得いただけましたらお客様と弊社とで売買契約を結びます。
手付金を受領いただきます。
残代金授受・お引き渡し
残代金を受領いただき、物件お引き渡しとなります。
Point! 即金買取なら
弊社が買取の場合、仲介手数料は不要です。売却後の面倒なアフターフォローや保証の心配もありません。
販売活動をしませんので、周囲に知られずに売却することができます。
-
媒介契約
売却価格や諸条件を決定しお客様と弊社との間で媒介契約を結びます。
売り出し開始
ホームページ、チラシ、各種媒体への掲載や内覧会の開催など、様々な販売活動を行います。
売買契約
購入希望者との条件が合えば、契約成立です。買主様より、手付金を受領いただきます。
お引き渡し
買主様より残代金を受領いただくと同時に所有権移転登記を行い、物件お引き渡しとなります。
-
委任契約
弊社専任担当者が債権者と交渉し、お客様と弊社とで媒介契約を結びます。
債務額が多くても大丈夫です。売り出し開始
お客様のご事情を考慮した売り出し方法をご相談し、販売活動を行います。
売買契約
購入希望者と債権者双方の条件が合えば、契約成立です。交渉ごとは弊社専任担当者が行いますのでご安心ください。
債務返済・お引き渡し
売却代金で債務を返済し、物件のお引き渡しとなります。※そのままお住みいただく方法もございます。
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売買契約
買取価格や諸条件にご納得いただけましたらお客様と弊社とで売買契約を結びます。
手付金を受領いただきます。残代金授受・お引き渡し
残代金を受領いただき、物件お引き渡しとなります。
Point! 即金買取なら
弊社が買取の場合、仲介手数料は不要です。売却後の面倒なアフターフォローや保証の心配もありません。
販売活動をしませんので、周囲に知られずに売却することができます。
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媒介契約
売却価格や諸条件を決定しお客様と弊社との間で媒介契約を結びます。
売り出し開始
ホームページ、チラシ、各種媒体への掲載や内覧会の開催など、様々な販売活動を行います。
売買契約
購入希望者との条件が合えば、契約成立です。買主様より、手付金を受領いただきます。
お引き渡し
買主様より残代金を受領いただくと同時に所有権移転登記を行い、物件お引き渡しとなります。
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委任契約
弊社専任担当者が債権者と交渉し、お客様と弊社とで媒介契約を結びます。
債務額が多くても大丈夫です。売り出し開始
お客様のご事情を考慮した売り出し方法をご相談し、販売活動を行います。
売買契約
購入希望者と債権者双方の条件が合えば、契約成立です。交渉ごとは弊社専任担当者が行いますのでご安心ください。
債務返済・お引き渡し
売却代金で債務を返済し、物件のお引き渡しとなります。※そのままお住みいただく方法もございます。
地元不動産会社ならではの販売力で
お客様を全面的にサポートします。
建物解体・動産品処理・境界立会・税金対策、様々なお困りごとの解決にお応えします。
豊富な経験と信頼の実績でお客様に安心のサービスを提供いたします。
